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国外留学租房需要注意哪些问题?

2020/07/03 西培留学 浏览次数:260

导语国外租房可以说是十分不易,毕竟一个陌生的地方对于一个突然出国留学的学生来说挑战性还是挺大的!从寻找查看房间到搬进去,你可能会遇到各种问题。那么,在国外成功租房之前,可能会遇到哪些方面的问题呢?西培留学小编一起来看看吧。  1、勘察  在租新房子之

  国外租房可以说是十分不易,毕竟一个陌生的地方对于一个突然出国留学的学生来说挑战性还是挺大的!从寻找查看房间到搬进去,你可能会遇到各种问题。那么,在国外成功租房之前,可能会遇到哪些方面的问题呢?西培留学小编一起来看看吧。


国外留学租房需要注意哪些问题?


  1、勘察


  在租新房子之前,你应该仔细检查一下房间情况。记录下所有你喜欢或不喜欢它的地方——也许用手机拍些照片可以加深你对这个地方的印象。


  相关的有一些东西可以寻找和查询:照明;网点位置及数量;门窗锁;水压力;家庭器具的状况;是否有维修人员等等。重要的是要知道租金里面是否会包括暖气、水、电、电视或网络连接;但更重要的是要知道这栋楼的平均水电费是多少。此外,开车或步行到附近看看是否安全,并测量一下噪音水平。


  2、签署租房合同


  当然,第一步是填写租赁申请表,在找到你想要的公寓后尽快这样做通常是一个好主意,因为房东会继续展示房子,可能在你完全下定决心之前,房子已经被被人租去了。在申请表上,应该包括有所有你的个人信息,像社会保险或驾照号码等等这些,以及记得把就读信息和推荐信也都附上。一旦你开始或完成合同签署,一些房东还会要求收取申请费。


  3、收入证明


  大多数房东都会在租房申请表上加上申请人月收入这一栏,而且他们几乎总是会要求你提供证明。当你在找房子或申请房子的时候,带近两三个月的工资单是个好主意,这样你就有证据了。


国外留学租房需要注意哪些问题?


  4、信用检查


  当你申请这套公寓时,你还必须允许房东检查你的信用记录。信用检查对房东来说非常重要,因为这样做能他们知道你在财务上有多负责。如果你没有信用评级或者信用评级很低,他们就很难感觉到你的可靠性,所以在申请的时候和他们谈谈是一个好主意。他们可能会要求你寻找一名联合签署人,或者仅仅依靠你室友的信用。


  5、担保人


  担保人是第三方,如父母或近亲,如果你不付房租,他们会同意并帮助你支付。你的房东最终可以采取法律行动向你的担保人追讨任何未付租金。你的房东可能想要检查你的担保人是否有能力支付租金,就像他们检查你的支付能力一样。例如,通过进行信用检查。法律要求担保协议必须是书面的。协议规定了保证人的法律义务。大多数房东更喜欢你的担保人就是当地人,因为当双方都在同一个国家时,他们更容易采取法律行动。但是,如果你不能提供担保人,一些房东会要求你提前支付更多的租金。否则,在你将居住的国家申请担保贷款也是一种选择。


  6、保证金存款


  大多数房东需要押金来支付未付租金和维修租户造成的损失。在你租期结束时,房东会退还你的押金,或者提交一份书面的详细账目,说明被扣款的数额。房东必须在租户放弃占用并终止租赁协议之日起30天内向租户退还押金。


  7、租约


  租赁是你和业主之间的一项基本协议。本协议可采用书面或口头形式。租赁合同无论是书面的还是口头的,都是具有法律约束力的文件,可以通过法律制度强制执行。如果你在租期结束前搬走,具体看房东,你可能要承担法律责任支付剩余的租金,即使你已经不住在那里了。


  在整个租赁过程中,通读所有的文件是非常重要的,以确保你知道当每月账单来临时会发生什么。当遇到公共设施问题或交通事故时,一定要先问房东,搬进来的时候一定要给公寓拍张照片,确保你不用为任何你不负责的事情付费。


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